Hlavní město: Záhřeb
Rozloha: 56 594 km2
Oficiální jazyk: Chorvatština
Populace: 3,86 mil. obyvatel
Měna: Euro
Chorvatsko (chorvatsky Hrvatska),
patří již mnoho desetiletí k nejoblíbenějším destinacím
nejen Čechů, ale také Slováků. Bývalá Jugoslávie byla jedním
z mála míst, kam se dalo vycestovat již před rokem 1989.
Nejen dobrá dopravní dostupnost, z Prahy trvá cesta na
Istrii cca 10 hodin, z Brna pak o hodinu méně, ale také čisté
Jadranské moře a nižší ceny nemovitostí než např. V Itálii
či Španělsku, přiměly mnoho Čechů k nákupu vlastní
nemovitosti. Například na rozdíl od jiných zemí, kupují Češi
v Chorvatsku velmi často rodinné domy. Cenově nejdostupnější
jsou apartmány, ale cenový rozdíl není tak výrazný.
Náročnější klientela ovšem vyžaduje vyšší
standard nejen chorvatských nemovitostí, ale také služeb. Ať
už jde např. o wellness, spa, fitness, tenisové kurty či
bazén. Většinou se jedná o resorty na úrovni 4 až 5
hvězdiček. Takovýchto resortů je v Chorvatsku poměrně málo,
oproti ostatním středomořským státům, nicméně vznikají nové
a jejich obliba silně roste.
Velmi lukrativní jsou
nemovitosti blízko větších měst (Zadar, Split, Dubrovník).
Zájemce si ovšem může nalézt de facto jakákoliv nemovitost na
více než 6 000 km pobřeží či některém z ostrovů.
Každá z oblastí - ať už Istrie, Kvarter,
Dalmácie či Jižní Dalmácie - má, co nabídnout.
Velkou výhodou se stal pro české zájemce vstup
Chorvatska do EU a změna pravidel pro nákup nemovitostí cizinců.
Již není potřeba zakládat kvůli nákupu nemovitosti
v Chorvatsku kapitálovou společnost.
A jak je to s cenami chorvatských realit? V roce 2025 se dal získat
menší apartmán již od 150 000 Eur. Prostorný rodinný
dům vyšel na cca 400 000 Eur a luxusní vily
začínaly nad 550 000 Eur. Pro porovnání, v roce
2017 byla cena menšího, 60ti metrového apartmánu, okolo 100 000
Eur.
Aktuálním trendem je pořízení nemovitosti
v Chorvatsku u některé z českých realitních kanceláří.
Není tedy již potřeba jezdit vyřizovat formality na chorvatské
úřady. Někdy stačí jen jedna prohlídka a vše ostatní lze
vyřídit v České republice. Stejně jako u ostatních
nemovitostí i zde je důležité vybírat realitní makléře
s mnohaletou praxí.
