Vyhledávání nemovitostí – okr. Praha 9

Praha 9 se rozkládá většinou svého území na katastrálním území Prosek a částečně pak na území Hloubětín, Hrdlořezy, Libeň, Malešice, Střížkov a Vysočany.  Ke konci roku 2017 bylo v této městské části evidováno 58 tis. obyvatel. 

Stejně jako další městské části hlavního města i Praha 9 prošla výrazným výkyvem cen bytů, způsobeným ekonomickou recesí. Podíváme-li se na kategorií bytů 1+1, tak zjistíme, že se dal v září 2008 pořídit v Praze 9 byt 1+1 za průměrnou cenu 2 114 553 Kč. O čtyři roky později, v červenci 2004 se ovšem průměrná cena stejné kategorie bytu dostala na 1 767 662 Kč. Malá poptávka po vlastním bydlení, zvýšená nezaměstnanost a obava z dalšího možného poklesu cen bydlení se projevila tedy také v této městské části. Po roce 2013 se ovšem začala situace na trhu s realitami postupně měnit. Mnoho investorů začalo postupně snížených cen realit využívat. Rostoucí poptávka po nemovitostech se začala projevovat na nabídkových cenách, které za začaly zvedat. Již po dvou letech, v březnu 2015 se dostala průměrná cena bytu 1+1 v Praze 9 na předkrizovou (2 144 652 Kč). Růst cen se ovšem nezastavil, spíše naopak. Nízké úrokové sazby úvěrů na bydlení a ukončení ekonomické recese dokázaly nemovitosti ještě více zdražovat. V únoru 2019 se dokonce průměrná cena bytu 1+1 v Praze 9 dostala až na 3 436 165 Kč. Což je téměř dvojnásobek ceny z roku 2004. Stačilo pouhých 5 let na to, aby se jeden byt 1+1 v Praze 9 prodával za podobnou cenu, jako dva byty stejné kategorie v roce 2013.

Díky nedostatečné nabídky volných bytů v prodeji nejen v Praze 9, ale i v ostatních částech hlavního města bude velmi zajímavé sledovat, co se bude s cenami bydlení dít v dalších letech.