Vyhledávání nemovitostí – okr. Nymburk

Okres Nymburk je okresem v Středočeském kraji. Jeho sídlem je město Nymburk. Rozloha okresu je 876,03 km², počet obyvatel je 86 476 osob (hustota zalidnění je 99 obyvatel na 1 km²). V okrese Nymburk je 90 obcí, z toho 6 měst. Ze středočeských okresů sousedí na jihu s okresem Kolín, na jihozápadě s okresem Praha-východ a na jihozápadě s okresem Mladá Boleslav. Dále hraničí s Královéhradeckým krajem a to s okresem Jičín na severovýchodě a s okresem Hradec Králové na východě.

Nymburk je město ve Středočeském kraji na řece Labe, 45 km východně od Prahy. Má přes 14 tisíc obyvatel a rozlohu 20,54 km². Historické jádro města je městskou památkovou zónou.

Symbolem města jsou cihlové hradby s hranolovými baštami. Původně město o ledvinovitém půdorysu obepínala linie dvou hradeb, bílé opukové a červené cihlové, společně se dvěma příkopy (zachovány dodnes coby Malé a Velké Valy). Z hradeb dnes zůstaly jen zbytky, úsek na snímku byl počátkem 20. stol. romanticky zrekonstruován, další pozůstatky zdí nalezneme v Hradební ulici.

Dominantou města je gotický cihlový kostel svatého Jiljí. Původně měl dvě věže, jedna z nich však byla po požáru stržena, proto má zbývající věž zvláštní pozici mimo osu chrámu. Na náměstí vzácná renesanční radnice. Architektonicky významné kubistické krematorium od Bedřicha Feuersteina. Ve městě se koná každoročně finále festivalu Mateřinka.

Vývoj cen bytů v Nymburku byl v letech 2008-2018 velmi podobných ostatním městům Středočeského kraje. Velmi dobře je to patrné na vývoji cen bytů kategorie 2+1. V září 2008 byla průměrná cena bytu 2+1v Nymburku 1 821 092 Kč. Následně ovšem došlo k výraznému ochlazení poptávky po vlastním bydlení nejen v Nymburku, ale i v ostatních městech České republiky. Během následujících šesti let ceny nemovitostí postupně klesaly. Nejníže se cena bytů 2+1 dostala v červenci 2015 (1 083 654 Kč). Pokles cen byl téměř 50% oproti předkrizovému období. Netrvalo dlouho a nemovitosti začaly zdražovat. Již o dva roky později (květen 2017) se dostaly ceny bytů 2+1 nad 1,82 mil. Kč a dále rostly. Na začátku roku 2019 bylo možné pořídit byt 2+1 v Nymburku za 2,49 mil. Kč. Ceny se během deseti let dostaly nejen na původní hodnoty, ale výrazně je překročily.

Největší nabídku nemovitostí v Nymburku tvoří menší a střední byty (byty 1+1, byty 2+1 a 3+1) a rodinné domy v okolních obcích. Většinu realitních kanceláří tvoří místní společnosti. Z řad zájemců je často slýchána poptávka také po stavebních pozemcích v okolních obcích. Komerční reality tvoří většinou menší obchodní prostory a kanceláře.