Vyhledávání nemovitostí – okr. Litoměřice

Okres Litoměřice je okresem v jihovýchodní části Ústeckého kraje. Jeho sídlem je město Litoměřice. Rozloha okresu je 1 032,12 km², počet obyvatel je 115 199 osob (hustota zalidnění je 112 obyvatel na 1 km²). V okrese Litoměřice je 105 obcí, z toho 10 měst. V rámci kraje sousedí na jihozápadě s okresem Louny, na severozápadě s okresem Teplice a na severu s okresy Ústí nad Labem a Děčín. Na severovýchodě hraničí s okresem Česká Lípa Libereckého kraje, na jihovýchodě a jihu s okresy Mělník a Kladno Středočeského kraje.

Litoměřice jsou okresní město na soutoku Labe a Ohře v severních Čechách (Ústecký kraj). Celková rozloha města činí celkem 1799,61 ha, ve městě žije bezmála 25 tisíc obyvatel, ovšem spolu se sousedními městy Terezín, Bohušovice nad Ohří a Lovosice, které na Litoměřice téměř navazují tvoří aglomeraci se skoro 40 tisíci obyvateli. Královským městem se staly v rozmezí let 1219 a 1228. Historické jádro města je již od roku 1950 městskou památkovou rezervací, v níž je zahrnuto celkem 44 ulic a devět náměstí. Ve městě sídlí biskupství litoměřické diecéze.

Ústecký kraj patřil k regionům, které byly velmi výrazně ovlivněny ekonomickou recesí v letech 2008-2019. Nejvýrazněji se to projevilo na vývoji cen bytů. Ještě v září 2008 byla například průměrná cena bytu 2+1 v Litoměřicích 1 057 332 Kč. Stačily pouze čtyři roky snižující se poptávky a průměrná cena středních bytů se dostala až na 726 694 Kč (září 2013). Šlo o nejnižší cenu daného desetiletí. Rostoucí poptávka po vlastním bydlení postupně zvedala ceny nemovitostí, malých bytů nevyjímaje. Nad hranici 1 mil. Kč se malé dostaly v prosinci 2016 (1 031 745 Kč).  Byty ovšem zdražovaly dále a až se v červnu 2019 dostaly na průměrnou cenu 1 774 143 Kč.

Velmi podobný vývoj jsme zaznamenali také u velkých bytů 3+1. Září 2008: 1 497 138 Kč. Červen 2015: 858 373 Kč. Duben 2019: 2 017 267 Kč.  Jak je z dat patrné. Výkyv cen velkých bytů byl v Litoměřicích velmi silný.

Litoměřické realitní kanceláře nejčastěji nabízí ve svých prezentacích byty všech kategorií (byty 1+1, byty 2+1, byty 3+1 a větší) a rodinné domy v okolních obcích. Poměrně silná poptávka je také po stavebních pozemcích určených k výstavbě rodinných domů. V Litoměřicích je možné najít širokou nabídku komerčních nemovitostí. Velkou měrou jsou zastoupeny kancelářské a skladové prostory. Litoměřické reality ovšem nejsou pouze domy a byty, ale také rekreační objekty. Chat a chalup je v nabídkách místních realitních kanceláří několik desítek.