Vyhledávání nemovitostí – okr. Kladno

Okres Kladno je okresem v Středočeském kraji. Jeho sídlem je město Kladno. Rozloha okresu je 691,47 km², počet obyvatel je 161 433 osob (hustota zalidnění je 233 obyvatel na 1 km²). V okrese Kladno je 100 obcí, z toho 7 měst. V rámci kraje sousedí na západě s okresem Rakovník, na jihu s okresem Beroun, na východě s okresem Praha-západ a na severovýchodě s okresem Mělník. Ze severozápadu a severu jej ohraničují okresy Louny a Litoměřice Ústeckého kraje.

Kladno je statutární město ve středních Čechách, s téměř 70 tisíci obyvateli (2011) je největším městem Středočeského kraje. Kladno je třinácté největší město České republiky.

Kladno dlouhodobě těží z dobré dopravní dostupnosti do Prahy. Mnoho lidí sice v Kladně bydlí, ale za prací dojíždí do hlavního města. Růst cen pražských bytů ovšem přiměl mnoho zájemců hledat nové bydlení v okolí a ty začaly postupem času zdražovat také. Kdy byly ceny bytů v Kladně nejnižší? V září 2008 byla průměrná cena bytu 1+1 v Kladně 1 338 286 Kč. Již po čtyřech letech, v červenci 2013 se ovšem dostala o půl milionu níže (799 481 Kč). Ten, kdo se v tuto dobu rozhodl pro nákup nemovitosti, chybu rozhodně neudělal. Následně totiž došlo k výraznému zvýšení poptávky po vlastním bydlení, což se projevilo na nabídkových cenách. Již v prosinci 2015 překročily ceny bytů 1+1 hranici 1 mil. Kč a stačili další čtyři roky, aby se dostaly dokonce nad 2 mil. Kč. 

Značný výkyv cen zaznamenaly také velké byty 3+1. V září 2008 byla průměrná cena bytu 3+1 v Kladně 2 253 848 Kč. V květnu 2014 byla průměrná cena této kategorie bytů nižší o 700tis. Kč (1 562 558 Kč). pět let později (březen 2019) překonala průměrná cena bytu 3+1 hranici 3 mil. Kč. Oproti roku 2049 je to růst o téměř dvojnásobek. Nákup bytu v roce 2014 se tedy rozhodně vyplatil.

Kladno, město, které je mnohými považováno za pomyslné předměstí Prahy. Mnoho lidí vyhledává kladenské reality hlavně díky nižším cenám a dobré dostupnosti do Prahy. Po dálnici je to jen pár minut jak do Zličana tak i Dejvic. Realitní kanceláře v Kladně jsou většinou lokální. Nabízí reality všech druhů. Od malých bytů 1+1 a bytů 2+1, přes rodinné domy až po komerční areály. Největší poptávku tvoří zájemci o byty jejíž ceny jsou mnohem nižší než v Praze přitom dokáží poskytnout dostatečný komfort. Narozdíl od ostatních měst středočeského kraje nepatří Kladno k městu s velkou poptávkou po rekreačních objektech. Ty jsou spíš vyhledávány na Křivoklátsku.