Vyhledávání nemovitostí – okr. Havlíčkův Brod

Okres Havlíčkův Brod je okresem v kraji Vysočina. Jeho sídlem je město Havlíčkův Brod. Rozloha okresu je 1 264,93 km², počet obyvatel je 94 778 osob (hustota zalidnění je 75 obyvatel na 1 km²). V okrese Havlíčkův Brod je 120 obcí, z toho 8 měst.

V rámci kraje sousedí na jihovýchodě s okresem Žďár nad Sázavou, na jihu s okresem Jihlava a na jihozápadě s okresem Pelhřimov. Dále pak sousedí na západě a na severozápadě s okresy Benešov a Kutná Hora Středočeského kraje a na severovýchodě s okresem Chrudim Pardubického kraje. Havlíčkův Brod (do roku 1945 Německý Brod, německy Deutsch Brod) je město ve stejnojmenném okrese, v kraji Vysočina, 23 km severně od Jihlavy na řece Sázavě. V roce 2011 zde žilo skoro 24 tisíc obyvatel.

Vývoj trhu s bydlením v Havlíčkově Brodě byl velmi silně ovlivněn ekonomickou recesí v letech 2009-2014. Vyjma stavebních pozemků v atraktivních lokalitách, došlo po roce 2008 k postupnému poklesu cen nemovitostí. Nejlépe je to viditelné na bytech 2+1. Právě byty 2+1 jsou středem realitní nabídky a mohou tak ilustrovat, co vše se na trhu postupem času změnilo. V září 2008 byla průměrná cena bytu 2+1 v Havlíčkově Brodě 1 161 142 Kč. Již o čtyři roky později, v prosinci 2013 se tentýž byt dal sehnat za 766 579 Kč. Byty 2+1 tak během relativně krátké doby ztratily třetinu ze své původní hodnoty. Od začátku roku 2014 ovšem začaly ceny postupně růst, i když ne takovým tempem, jak např. v Praze či Brně. Po třech letech (2017) se ceny bytů 2+1 dostaly na předkrizovou úroveň a v lednu 2019 atakovaly hranici 1,8 mil. Kč.

Aktuální situace na trhu nemovitostí v Havlíčkově Brodě vypovídá o postupné zvyšování realitních transakcí. Po roce 2008 totiž došlo v tomto regionu ke zmenšení počtu realizovaných prodejů napříč celých spektrem nemovitostí. Aktuálně jsou velmi poptávané menší rodinné domy v okolí do 1 mil. Kč. Realitní kanceláře také dlouhodobě pociťují zvýšenou poptávku po stavebních pozemcích. V Havlíčkově Brodě se také nachází mnoho komerčních objektů určených k pronájmu. V Havlíčkově Brodě působí většinou lokální realitní kanceláře.