Vyhledávání nemovitostí – okr. Cheb

Okres Cheb je okresem v Karlovarském kraji. Je nejzápadněji položeným okresem Česka. Jeho sídlem je město Cheb. Rozloha okresu je 932,75 km², počet obyvatel je 90 060 osob (hustota zalidnění je 97 obyvatel na 1 km²). V okrese Cheb je 39 obcí, z toho 9 měst. Sousedí s karlovarskými okresy Sokolov a Karlovy Vary, s plzeňským okresem Tachov a jeho západní hranice je i státní hranicí s Německem.

Cheb je okresní město na západě Čech v Karlovarském kraji, okrese Cheb, ležící na řece Ohři. První historicky dochovaná zmínka o Chebu, centrálním městě celého někdejšího Chebska pochází z roku 1061. Hlavní průmysl je zde strojírenský, textilní, kovodělný, stavební, dřevozpracující a potravinářský. Do konce druhé světové války byla převážná část obyvatelstva německá a Cheb byl důležitou součástí Sudet. Po skončení války byli němečtí obyvatelé vysídleni a město se z velké části vylidnilo. V roce 2011 zde žilo přes 33 tisíc obyvatel. Cheb byl od středověku významným dopravním a obchodním centrem. Ležel na důležité královské obchodní cestě z Norimberka do Prahy. Významná byla také obchodní cesta z Chebu do Plavna přes Ašsko, a poštovní cesta z Chebu do Adorfu. Hlavním silničním spojením s Prahou je silnice I/6 Cheb–Karlovy Vary-Praha, jež je postupně přestavována na rychlostní silnici R6. Možná je i trasa přes Plzeň po dálnici D5, tedy Cheb-D5 (exit 128 Bor)-Plzeň-Praha. Město dále spojuje silnice I/21 s hraničním přechodem Vojtanov a prochází jím i silnice II/606 a II/214. Cheb má městskou autobusovou dopravu, provozovanou na 7 linkách.

Čím vyšší je poptávka, tím vyšší jsou ceny. To, co platí jinde, platí také na trhu s bydlením. Výrazně se to projevilo v letech 2009–2019 v Chebu na cenách nemovitostí. V listopadu 2008 se prodával byt 1+1 v Chebu za průměrnou cenu 1 238 543 Kč. O pět let později, v březnu 2013 to ovšem bylo 709 024 Kč. Jednalo se o cca. 40% pokles ceny. Následně ovšem došlo, stejně jako u dalších kategorií bytů, k postupnému zvyšování poptávky po bydlení, což se velmi rychle projevilo na cenách. V prosinci 2018 se průměrná cena bytu 1+1 v Chebu dostala dokonce nad 1,3 mil Kč.

Velmi podobní situace byla u bytů 2+1, ale ne tak výrazná. Na konci roku 2008 se prodávaly byty této kategorie za cca. 1,3 mil. Kč. Již o rok později to ovšem bylo méně než 1 mil. Kč. Jednalo se ovšem pouze o roční výkyv, následně se ceny začaly vracet k hodnotě 1,3 mil., kterou opět překročily v srpnu 2010. Po osmi letech, v listopadu 2018 byly atakována hranice 2,4 mil. a následně začalo docházet k cenové korekci. Ti, kteří v roce 2008 svůj byt neprodali a nechali si jej i během recese, chybu rozhodně neudělali. Nyní je cena jejich nemovitostí totiž vyšší než před ekonomickou recesí.

Chebské realitní kanceláře mají ve svých nabídkách zejména byty v panelových a cihlových bytech. Zájemci mohou vybírat ze všech typů bytů (1+1, 2+1, 3+1) k prodeji i pronájmu. V okolních obcích je také mnoho rodinných domů k prodeji. Zájemci mohou vybírat také ve širokého spektra stavebních pozemků určených k výstavbě rodinných domů.