Vyhledávání nemovitostí – okr. Břeclav

Okres Břeclav je pohraniční okres v Jihomoravském kraji. Jeho sídlem je město Břeclav. Rozloha okresu je 1038,25 km² a počet obyvatel činí 113 171 (hustota zalidnění činí 109 obyvatel na km²). Okres je tvořen 63 obcemi na 69 katastrálních územích.

Jedná se o nejjižněji a nejníže položený okres Moravy. Sousedí na západě s okresem Znojmo a na severozápadě s okresem Brno-venkov, na severu s okresem Vyškov a na severovýchodě s okresem Hodonín, všechny v Jihomoravském kraji. Z jihu je okres vymezen státní hranicí s Rakouskem a z jihovýchodu státní hranicí se Slovenskem.

Břeclav je okresní město v Jihomoravském kraji, 52 km jihovýchodně od Brna na řece Dyji, poblíž hranic s Rakouskem a Slovenskem. Má rozlohu 77,11 km² a v roce 2011 zde žilo cca 25 tisíc obyvatel. Břeclav je důležitou železniční křižovatkou.

Břeclav je také významnou silniční křižovatkou; kolem města vede dálnice D2 (Brno - Bratislava, E65), která se tu kříží se silnicí I/55 (Olomouc - Přerov - Uherské Hradiště - Hodonín - Břeclav - hraniční přechod Poštorná/Reintal do Rakouska). Z ní se v Poštorné odpojuje silnice I/40 do Mikulova.

Současná dopravní situace v Břeclavi je problematická, především z důvodu existence jediné silniční komunikace pro dopravu mezi místními částmi i pro tranzit. Výstavbu jakéhokoli alternativního spojení ztěžuje náročný lužní terén v bezprostředním okolí zástavby, stavbu obchvatu navíc dlouholeté spory o vedení dálničního spojení Brna a Vídně (přes Břeclav v. přes Mikulov).

Ve městě Břeclav se nachází mnoho nemovitostí k prodeji i pronájmu. Nejvíce jsou zastoupené v realitních kancelářích byty kategorií 1+1, 2+1 a 3+1 stejně tak i rodinné domy nacházející se v okolních obcích. Velká poptávka je v této oblasti také po stavebních pozemcích pro výstavbu rodinných domů.

Břeclav patří k několika málo městům České republiky, kterých se příliš nedotkla ekonomická recese v letech 2009-2014, alespoň co se vývoje cen bytů týče. V září 2008 bylo možné získat v Břeclavi byt 2+1 za 1 180 099 Kč. Po pěti letech se cena bytu stejné kategorie snížila na 964 619 Kč. I když šlo o cca. 20% pokles, patřil k jedněm z nejnižších na Moravě. Po roce 2013 ovšem začaly ceny růst a dostaly se po dalších pěti letech nad 2 mil. Kč (prosinec 2018: 2 037 594 Kč). Nejvyšší ceny byly zaznamenány v roce 2019, kdy se byty 2+1 dostaly na 2 397 464 Kč, což byl téměř dvou a půl násobek ceny z podzimu 2013. Dobrá dojezdová vzdálenost nejen do Brna, ale i Vídně dělá z Břeclavska stále žádanou lokalitu nejen pro bydlení, ale i rekreaci.