Dům, křížek, pomníček – možná máte na pozemku kulturní památku. Co s ní?

realitní zpravodaj

27. 11. 2024

Ještě stále je zvláště na vesnicích dost starých domů, které mají například v průčelí zasklenou sošku nějakého svatého. Také se stává, že součástí pozemku je nějaký křížek, boží muka, pomníček. Jestliže vlastníte nebo hodláte koupit takovou nemovitost, měli byste zjistit, jak se má s touto památkou nakládat. Některé totiž spadají pod památkovou ochranu a některé ne.

Boží muka, různé křížky a další podobné artefakty jsou někdy umístěny i uprostřed dnešních lánů. Vzhledem k socialistickému „rozorávání mezí“ se dostaly do pole zřejmě z původních polních cest vedoucích k jednotlivým majetkům. Podle občanského zákoníku, který vstoupil v platnost v lednu 2014, je stavba považována za součást pozemku, na kterém stojí. To znamená, že majitelem takové památky umístěné i na poli, louce či v lese je vlastník tohoto pozemku.

Jestliže tedy máte takovou stavbu u domu či na svém pozemku, je třeba v prvé řadě zjistit, zda se na ni vztahuje nějaká forma památkové ochrany. Těch je několik. Může to být kulturní památka, národní kulturní památka, nebo stavba patřící do památkově chráněného území či stavba v ochranném pásmu. Nezáleží, zda je to ve městě nebo na malé vesnici. I tam se může stavba stát například součástí vesnické památkové rezervace.

Informaci o tom, zda je nemovitost kulturní či jinak chráněnou památkou, nelze nalézt v katastru nemovitostí, a to také proto, že některé stavby, jako jsou právě různé křížky, kapličky, pomníky se do katastru nemovitostí nezapisují. Existenci památky je možné zjistit na webových stránkách Památkový katalog, který spravuje Národní památkový ústav.  Ovšem informace z těchto stránek mají pouze orientační charakter. Pokud chcete získat oficiální potvrzení, je třeba požádat Národní památkový ústav o výpis z Ústředního seznamu kulturních památek ČR.

Vlastník každé kulturní památky má v rámci památkové péče určité povinnosti, mezi něž patří péče o památku, její udržování v dobrém stavu, ochrana před ohrožením, poškozením, znehodnocením nebo odcizením. Nicméně při údržbě má nejen povinnosti, ale také možnost využít různých příspěvků a dotací od státu, kraje či obce. Pracovníci Národního památkového ústavu také k těmto památkám poskytují bezplatné poradenství, včetně návrhů správných postupů při opravách a restaurování.

Většina drobných památek v krajině ale status kulturní památky, tedy nemovitosti chráněné podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, nemá. Jestliže je taková stavba na vašem pozemku, lze s ní dělat prakticky cokoli. To ale neznamená, že by ji měl vlastník hned zbourat nebo nechat zchátrat, protože podle našich zákonů „vlastnictví zavazuje“ a vlastník je povinen chránit přírodní i kulturní bohatství země. Na druhou stranu nelze vlastníka nutit, aby se pro něj oprava dané stavby stala prioritou.

Podle památkářky a odbornice na kulturní krajinu Ing. arch. Věry Kučové, zakladatelky Nadačního fondu Adopce památek, by bylo obtížné nutit vlastníka nátlakem k její renovaci, či dokonce se o to pokusit sám a vstoupit na jeho pozemek. Nikdy totiž nelze předem vědět, v jaké situaci se vlastník nachází. Nebo zda dokonce sám opravu neplánuje, jenom ve vlastních rozvahách o použití financí má aktuálně jiné priority. Pokud totiž stavba nepatří do památkové ochrany, stát na její opravu nepřispěje, a tak je jen na vlastníkovi, zda je schopen učinit tak z vlastních prostředků.

Vždy je na škodu, když mizí staré domy a stavby, které jsou z nějakého důvodu jedinečné. Proto si i různé pomníčky a podobné malé historické stavby zaslouží ochranu. Máte-li takovou na svém pozemku a nespadá pod památkovou ochranu, zkuste najít způsob, jak ji zachránit. Například ve spolupráci s obecním úřadem, nalezením sponzorů či ve spolupráci s některým z občanských sdružení či spolků, jejichž činnost se ubírá tímto směrem.

Související články

Jak prohlásit nemovitost za kulturní památku

Kdo a jak může podat návrh na kulturní památku Jestli se stavba stane kulturní památkou, závisí na mnoha faktorech. Jednak musí splňovat zákon o památkové péči (č. 20/1987 Sb.). V něm je uvedeno, že…

realitní zpravodaj

29. 3. 2022

Koupím zámek. Zn. Peníze nejsou důležité, mám vizi!

Máte konkrétní záměr nebo jen touhu vlastnit kus historie? Koupit nemovitost s výraznou historií znamená postarat se o její využití. Menší objekty lze zrekonstruovat k luxusnímu bydlení či jako…

realitní zpravodaj

21. 9. 2021

Jak nakládat s nemovitostí, která je kulturní památkou

Co je to památková péče a jak je organizována Památková péče pomáhá chránit národní kulturní památky a kulturní památky movité i nemovité povahy a chráněná území. Nemovitou kulturní památkou může…

realitní zpravodaj

25. 8. 2021

Chcete žít na zámku? Památky mají netušený potenciál

2.6.2017 - Nabídka památkově chráněných objektů je poměrně obsáhlá. Poskytuje řadu možností, jak dát prostor vlastní představivosti. Jestliže máte dostatečné finanční zázemí, můžete pořídit…

realitní zpravodaj

2. 6. 2017

Nemovitosti v nabídce

Hronov
3 990 000 Kč
prodej
prodej
ulice Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou
18 000 Kč/měsíc
pronájem
pronájem
Copyright © 2006–2024 EuroNet Media s.r.o. | www.realitycechy.czZpracování osobních údajůNastavení souhlasu s cookies