Dostupnost vlastního bydlení se začíná mírně zlepšovat

realitní zpravodaj

12. 1. 2023

Průměrná cena bytů klesla v prosinci 2022 meziměsíčně o dalších 60 000 Kč na 4,34 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz, který mapuje ceny bytů již od roku 2009. Vedle toho hypoteční sazby stagnují či mírně klesají, což se pozitivně odráží ve zlepšování míry dostupnosti vlastního bydlení v ČR. Na oslavy to však zatím rozhodně ještě není.

Index dostupnosti bydlení (IDB), který vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu vynaloží průměrná česká domácnost na splátku bytu, sice v prosinci klesl na 64,4 %. V meziročním srovnání je však stále o 2 procentní body výše, než byl v roce předchozím - tedy v prosinci 2021.

Navzdory korekci cen nemovitostí je nyní dostupnost bydlení v ČR stále na nepříznivé úrovni, a to ve většině krajů ČR. Ve 12 krajích ze 14 se IDB pohybuje nad 40 %, což je obecně považováno za hranici, kdy je ještě možné označit situaci za příznivou z pohledu možnosti pořízení vlastního bydlení.

Index dostupnosti bydlení

Pod 40procentní úrovní je aktuálně jen Moravskoslezský kraj a Ústecký kraj. Naopak nad celorepublikovým průměrem jsou aktuálně 4 kraje - Praha, Jihomoravský, Královéhradecký a Středočeský.

Index dostupnost bydlení kraje
"S postupným poklesem cen a očekávatelnou redukcí úrokových sazeb hypoték by i nadále mělo docházet ke zlepšování úrovně dostupnosti bydlení v ČR," říká Libor Vojta Ostatek ze společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti financování bydlení. 

Ceny bytů 2009-2022

Související články

Hypoteční sazby v prosinci mírně klesly. Přinese leden změnu trendu?

V meziročním srovnání jsou nyní nabídkové sazby o 2,09 procentního bodu výše. V prosinci 2021 banky nabízely tento typ hypoték v průměru se sazbou 4,16 %. V případě 2milionové hypotéky s 20letou…

realitní zpravodaj

5. 1. 2023

Centrální banka ponechala základní úrokovou sazbu beze změn. Jak to ovlivní hypotéky?

Sazby centrální banky jsou klíčové pro celý trh, protože od nich se odvíjejí úroky bankovních vkladů a úvěrů včetně hypoték. Čím vyšší úroky, tím dražší úvěry na investice a provoz pro firmy či…

ekonomické noviny

21. 12. 2022

Dostupnost bydlení se zlepšuje. K ideálu má však ještě daleko

Stagnace úrokových sazeb hypoték a pokles cen bytů mají pozitivní vliv na dosažitelnost vlastnického bydlení. Důkazem je další pokles indexu dostupnosti bydlení, který na měsíční bázi monitoruje…

realitní zpravodaj

19. 12. 2022

Hypoteční trh stále hledá své dno, meziročně klesl o 84 procent

Banky v listopadu poskytly celkem jen 2697 hypoték, z čehož 2180 jsou nové hypoteční úvěry. Ještě loni se měsíční počet poskytnutých hypoték pohyboval kolem 9,5 tisíce. Objem nově poskytnutých…

realitní zpravodaj

15. 12. 2022

Prodeje nových bytů v Praze letos propadly o dvě třetiny, třetí čtvrtletí je nejhorší za 15 let

Od začátku letošního roku se v Praze prodalo jen 1950 nových bytů, což představuje meziroční pokles o 65 procent. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze…

realitní zpravodaj

13. 10. 2022

Nemovitosti v nabídce

ulice Sportovní, Velký Borek
11 000 Kč/měsíc
pronájem
pronájem
ulice Zelená 2519/83, Ostrava
10 500 Kč/měsíc
pronájem
pronájem
Copyright © 2006–2024 EuroNet Media s.r.o. | www.realitycechy.czZpracování osobních údajů