Hypotékám se v létě dařilo. Jejich objem byl největší od začátku ledna 2022

ekonomické noviny

24. 9. 2024

Letošní léto bylo nakloněné nejen vysokým teplotám, ale také hypotékám. Banky a stavební spořitelny v srpnu poskytly hypoteční úvěry za celkem 32,4 miliardy korun, což představuje meziroční nárůst o 130 procent. Srpnový objem poskytnutých hypoték byl největší nejen v tomto roce, ale od ledna 2022. Srpen tak navázal na silný červenec, kdy objem hypoték meziročně vzrostl o 109 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA).

Za první polovinu letošního roku vzrostl objem poskytnutých hypoték meziročně o 80 procent na 117 miliard. Za celý loňský rok banky a stavební spořitelny poskytly 65 985 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 150 miliard korun, což bylo nejméně za posledních dvacet let.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v srpnu dosáhl 25,7 miliardy korun, to je po červencových 19,6 miliardy nárůst. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak byl 5,7 miliardy korun.

Počet nově poskytnutých hypoték v srpnu činil 6498, což je o 1294 více než v červenci. Průměrný měsíční počet nových hypoték se v loňském roce pohyboval mírně pod hranicí 3,4 tisíce, zatímco v roce 2020 činil kolem 6,7 tisíce a ve výjimečně silném roce 2021 pak dosahoval 9,5 tisíce.

Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů podle Hypomonitoru ČBA v srpnu vzrostla z červencových 5,07 procenta na srpnových 4,98 procenta. Průměrná hypoteční sazba se tak po více než dvou letech dostala pod pětiprocentní hranici. Pokles způsobily hlavně hypotéky s dlouhodobou splatností, které byly v létě nejlevnější za celý letošní rok. Z pohledu posledních dvou dekád zůstávají hypoteční sazby stále nadprůměrně vysoké. Na podobných či ještě mírně vyšších úrovních byly naposledy v letech 2008 a 2009.

Průměrná výše hypotéky v srpnu vzrostla na 3,95 milionu korun a opět tak o něco posunula rekordní hodnotu. Nejnižší úrovně dosáhla loni v lednu, kdy klesla až na 2,83 milionu korun. Tento růst umožňuje hlavně to, že klienti díky zmírnění limitů ze strany České národní banky (ČNB) dosáhnou na vyšší hypotéku. Vliv mají i vyšší ceny nemovitostí.

Podle Evžena Korce ze společnosti Ekospol byl letos zájem o hypotéky opět velmi vysoký. „Pozitivní je také to, že hypoteční sazby konečně prolomily pětiprocentní hranici, bohužel zlevňování hypoték je stále velmi pomalé. Stále tak trvá takzvaný Korcův hypoteční paradox, který upozorňuje na to, že základní úrokové sazby stanovované centrální bankou klesají násobně rychleji, než jak zlevňují hypotéky. Komerční banky tak stále mají velký prostor pro snižování hypotečních sazeb, čehož by mohly využít už na podzim v rámci konkurenčního boje o nové klienty. Levnější hypotéky pomohou zlepšit dostupnost vlastního bydlení, která stále zůstává velmi špatná, dodává Korec.

Související články

Prodejen nových bytů rostou. Ceny se ale nezvyšují.

Poptávka po nových bytech v Praze letos výrazně vzrostla. Za každé letošní čtvrtletí se letos prodalo stejně bytů, jako za celé loňské první pololetí. Tento růst způsobilo hned několik faktorů.…

realitní zpravodaj

9. 7. 2024

Jak efektivně čerpat hypotéku při stavbě nového domu

Pokud se teprve chystáte koupit pozemek a na něm postavit rodinný dům, máte několik možností, jak žádat o hypotéku. První možností je žádat o jednu hypotéku na pozemek i stavbu. Výhodou je, že úvěr…

realitní zpravodaj

9. 5. 2024

Jak probíhá zastavení nemovitosti při čerpání hypotéky

Nejprve musí vyslovit banka souhlas, že lze danou nemovitostí ručit. Pro tyto případy mají bankéři své dispozice, jimiž se řídí. Jednak je to typ nemovitosti a její jasné vlastnické poměry, ale také…

realitní zpravodaj

22. 4. 2024

Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů

„Prodeje nových bytů v Praze na začátku roku výrazně oživily. Růst na trojnásobek způsobila hlavně historicky nízká srovnávací základna z loňského roku, nicméně se promítly také první pozitivní…

realitní zpravodaj

15. 4. 2024

Úrokové sazby mírně klesají, koupě investiční nemovitosti bude výhodnější

Zatímco v lednu letošního roku byla nabídková úroková sazba u hypoték podle Fincentrum Hypoindexu 6,34 % p. a., optimistické scénáře už na konci letošního roku očekávají pokles ke 4,5 % a v prosinci…

realitní zpravodaj

15. 2. 2024

Nemovitosti v nabídce

ulice Polská, Kladno
4 990 000 Kč
prodej
prodej
ulice Střední 71/10, Praha
15 000 000 Kč
prodej
prodej
ulice Úzká, Nová Bystřice
8 500 Kč/měsíc
pronájem
pronájem
Copyright © 2006–2024 EuroNet Media s.r.o. | www.realitycechy.czZpracování osobních údajů