Hypotéky se v lednu posunuly blíž k 5 procentům. Co se sazbami udělá zítra ČNB?

ekonomické noviny

2. 2. 2022

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v lednu o dalších 26 bazických bodů, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Zatímco v prosinci banky nabízely hypotéky v průměru se sazbou 4,15 %. V lednu hodnota titulního indexu Gofi 70 již vystoupala na 4,41 %.

Index Gofi 70, jak už z názvu vyplývá, monitoruje napříč celým trhem nabídkové sazby hypotečních úvěrů v pásmu LTV do 70 %. V případě hypoték poskytovaných na více než 80 % hodnoty nemovitosti (LTV nad 80 %) jsou sazby i nadále zhruba o polovinu procentního bodu vyšší. Index Gofi 85 v lednu vzrostl o 25 bps. na 4,89 % a index Gofi 90 aktuálně dosahuje 4,94 %.

Realizační sazby jsou už také nad 4 procenty
Kromě nabídkových sazeb rostou samozřejmě i úrokové sazby reálně sjednávaných hypoték, které monitorujeme prostřednictvím našeho indexu GofiReal. Index GofiReal vzrostl v lednu meziměsíčně o 21 bps na 4,1 %. Trhem respektovaný Fincentrum Hypoindex se na tuto hodnotu dotáhne v následujících měsících.

Průměrné realizační sazby hypoték 2020 - 2022

ČNB zvýší sazby minimálně o 0,5 p.b.
"Banky jsou nyní ve stavu očekávání, jakým způsobem rozhodne o úrokových sazbách ČNB. Trh v tuto chvíli očekává navýšení o 0,5 - 0,75 p.b. Ačkoliv trh již navýšení sazeb ČNB do jisté míry započítává do svých kalkulací, domníváme se, že další navýšení sazeb bude minimálně krátkodobým impulzem pro růst ceny zdrojů, z kterých banky financují své úvěrové aktivity a následně tedy bohužel dojde i k navýšení nabídkových sazeb hypoték. Průměrná nabídková sazba v lednu vzrostla meziměsíčně o 26 bps. na 4,41 %. Po navýšení sazeb ČNB očekáváme, že se sazby hypotéky ještě více přiblíží 5procentní hranici," říká Luboš Svačina z Golem Finance.

Související články

Růst hypotečních sazeb ochlazuje zájem o hypotéky

V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 10 745 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 8 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně…

realitní zpravodaj

19. 1. 2022

Dáreček pod stromeček. ČNB opět zvýšila sazby. O kolik podraží hypotéky?

Trh očekával navýšení základní sazby o 0,75 p.b., navýšení je tedy oproti očekáváním o něco vyšší. Nastavení sazeb ČNB ovlivňuje sazbu PRIBOR, na kterou je navázané úročení hypotečních úvěrů s…

realitní zpravodaj

23. 12. 2021

Čeká vás v roce 2022 refinancování hypotéky? Držte se, bude to jízda…

Ještě v létě letošního roku nebylo neobvyklé, když dokázal hypoteční makléř vyjednat hypoteční úvěr se sazbou 1,89 %. Obdobně tomu bylo i před čtyřmi či pěti lety. Máme za sebou totiž období extrémně…

realitní zpravodaj

13. 12. 2021

Rekordní růst hypotečních sazeb. Nejvíce zdražují krátké fixace

Navíc oproti loňskému roku, kdy sazby v listopadu dosedly na úrokové dno (1,97 %), cena hypoték vzrostla o téměř 2 procentní body. Rozdíl aktuálně činí 1,78 procenta, což v případě 2milionové…

realitní zpravodaj

7. 12. 2021

Česká národní banka zpřísňuje pravidla poskytování hypoték. Co vše se změní?

Podle nových pravidel ČNB, které začnou platit od dubna 2022 výše hypotečního úvěru nebude moci přesáhnout 8,5násobek ročního příjmu domácnosti (parametr DTI) a výše měsíční splátky nebude smět…

realitní zpravodaj

25. 11. 2021

Nemovitosti v nabídce

ulice Východní, Ořech
17 537 000 Kč
prodej
prodej
ulice K Meteoru, Hradec Králové
5 450 000 Kč
prodej
prodej
Střížovice
8 700 Kč/měsíc
pronájem
pronájem
Copyright © 2006–2024 EuroNet Media s.r.o. | www.realitycechy.czZpracování osobních údajůNastavení souhlasu s cookies